Altbau-Sanierung: Dein Überlebensguide, bevor du den ersten Nagel einschlägst
Ich stehe jetzt schon eine ganze Weile auf dem Bau und hab, ehrlich gesagt, so ziemlich alles gesehen. Nagelneue Häuser, die nach wenigen Jahren schon die ersten teuren Macken zeigten. Und auf der anderen Seite diese alten Kisten, die viele schon abgeschrieben hatten, die aber mit dem richtigen Händchen zu echten Juwelen wurden.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Die Seele des Hauses verstehen: Warum ein Altbau anders atmet
- 2 Die ultimative Altbau-Checkliste für deine erste Besichtigung
- 3 Archäologie für Anfänger: Respektvoller Rückbau statt blinder Abriss
- 4 Moderne Technik im alten Gewand: So geht’s mit Stil
- 5 Typische Altbau-Probleme und ihre Lösungen (FAQ-Style)
- 6 Gute Handwerker finden – Die Nadel im Heuhaufen?
- 7 Ein Dialog mit dem Haus
- 8 Bildergalerie
In alten Mauern steckt einfach eine Seele. Man spürt die Geschichten, die sie erzählen könnten. Aber mal ehrlich, Nostalgie allein heizt keine Bude. Die eigentliche Kunst ist es, diesen einmaligen Charakter zu bewahren und trotzdem einen modernen, gemütlichen Wohnraum zu schaffen. Das ist kein Job für schnelle Tricks aus dem Baumarkt. Das ist echtes Handwerk, das Respekt vor der alten Bausubstanz erfordert. Bevor du also voller Tatendrang den Vorschlaghammer schwingst, lass uns mal über die Dinge reden, die wirklich zählen.
Die Seele des Hauses verstehen: Warum ein Altbau anders atmet
Ein junger Kollege hat mich mal gefragt, warum wir nicht einfach Rigipsplatten und moderne Dämmwolle auf eine alte Ziegelwand klatschen. Total verständliche Frage, wenn man nur den Neubau kennt. Die Antwort ist aber entscheidend: Ein altes Haus ist ein offenes System. Es atmet. Die Wände sind in der Regel diffusionsoffen, was bedeutet, dass Feuchtigkeit von innen nach außen wandern kann. Ein genialer, selbstregulierender Mechanismus.
Das Geheimnis diffusionsoffener Wände
Stell dir eine klassische Ziegelwand mit Kalkputz vor. Wenn du im Winter kochst oder duschst, entsteht Wasserdampf. In einer alten Wand kann dieser Dampf ganz langsam durch den Putz und die Ziegel nach draußen ziehen. Alles bleibt im Gleichgewicht. Wenn du jetzt eine dichte Schicht wie eine Plastikfolie oder eine billige Latexfarbe draufstreichst, sperrst du die Feuchtigkeit ein. Sie kondensiert an der kältesten Stelle, und das Ergebnis ist Schimmel. Schwarz, hässlich und übel für die Gesundheit.
Deshalb arbeiten Profis im Altbau fast immer mit Materialien, die mitatmen. Kleiner Tipp: Schau dich mal nach Kalk- oder Lehmputzen um. Marken wie Kreidezeit oder Claytec sind da eine gute Anlaufstelle, die du im Fachhandel für ökologische Baustoffe findest. Das ist zwar etwas teurer als Gipsputz – rechne mal mit 15€ bis 25€ pro Sack – aber die Investition in ein gesundes Raumklima lohnt sich tausendmal. Das Gleiche gilt für Farben: Silikat- oder Kalkfarben sind hier die erste Wahl.
Wärmebrücken: Die heimlichen Energiefresser
Ein anderes großes Thema sind Wärmebrücken. Das sind die Stellen, an denen Wärme viel leichter entweicht als anderswo. Typische Kandidaten sind Betondecken, die ohne Dämmung auf Außenmauern liegen, oder alte Fensterstürze. Man erkennt sie oft an dunklen Flecken in den Ecken, wo sich Feuchtigkeit sammelt. Eine schlecht gemachte Innendämmung kann das Problem sogar noch verschlimmern. Hier gibt es keine Pauschallösung, jedes Haus ist ein Unikat. Ein Energieberater ist hier oft sein Geld wert, bevor man teure Fehler macht.
Die ultimative Altbau-Checkliste für deine erste Besichtigung
Bevor du dich verliebst und einen Vertrag unterschreibst, mach diesen schnellen Realitäts-Check. Dieser kleine Spickzettel kann dir tausende von Euros sparen:
- Der Dachboden-Blick: Geh ganz nach oben und leuchte mit einer Taschenlampe die Decke und die Balken ab. Siehst du Wasserflecken, Verfärbungen oder feuchtes Holz? Das deutet auf ein undichtes Dach hin – eine der teuersten Baustellen überhaupt.
- Der Keller-Geruchstest: Geh in den Keller und nimm einen tiefen Atemzug. Riecht es nur alt oder richtig muffig und modrig? Letzteres ist ein klares Warnsignal für Feuchtigkeit. Schau dir die Wände genau an: Gibt es Salzausblühungen (weiße Flecken) oder dunkle Ränder am Boden?
- Die Fenster-Prüfung: Sind es noch die originalen, einfach verglasten Fenster? Lassen sich die Rahmen leicht mit dem Fingernagel eindrücken? Das bedeutet, das Holz ist morsch. Ein Fenstertausch geht richtig ins Geld.
- Der Sicherungskasten-Check: Wirf einen Blick in den Sicherungskasten. Siehst du noch alte, runde Schraubsicherungen aus Porzellan? Dann kannst du dich gedanklich schon mal auf eine komplette Erneuerung der Elektrik einstellen. Das ist nicht verhandelbar und ein großer Kostenpunkt.
- Der Wand-Klopf-Test: Nimm einen kleinen Hammer oder einfach deine Fingerknöchel und klopf an verschiedenen Stellen gegen die Wände, besonders im Erdgeschoss. Klingt es hohl wie eine Trommel? Das deutet auf losen Putz oder Hohlräume hin.
Diese fünf Punkte geben dir ein erstes, ehrliches Bild vom Zustand und den anstehenden Kosten.
Archäologie für Anfänger: Respektvoller Rückbau statt blinder Abriss
Die erste Phase der Sanierung ist der Rückbau. Und nein, das bedeutet nicht, alles mit dem Vorschlaghammer kurz und klein zu schlagen. Es ist eher wie eine archäologische Grabung. Du musst Schicht für Schicht abtragen, um zu sehen, was wirklich da ist.
Ich habe schon erlebt, wie unter fünf Lagen Blümchentapete und einer dicken Ölfarbschicht wunderschöner Stuck zum Vorschein kam. Oder wie unter einem verklebten PVC-Boden perfekte Dielenbretter nur darauf warteten, wieder atmen zu dürfen.
Freilegen und bewerten: Was steckt drunter?
Schnapp dir einen Spachtel und einen kleinen Hammer. Damit kannst du selbst schon viel herausfinden:
- Wände: Klopf die Wand ab, wie oben beschrieben. Wo es hohl klingt, mach mit dem Spachtel eine kleine Testfläche von 10×10 cm auf. So siehst du, wie viele Schichten Putz und Farbe drauf sind und kannst beurteilen, ob der Putz noch fest ist.
- Böden: Such dir eine unauffällige Ecke und heb den Bodenbelag vorsichtig an. Oft verstecken sich unter altem Teppich oder Linoleum die originalen Holzdielen. Sind sie noch dick genug zum Abschleifen oder schon von Holzwürmern zerfressen?
- Decken: Abgehängte Decken aus den 70ern sind verdächtig. Oft verbergen sie prächtige Stuckaturen oder massive Holzbalken. Hier musst du extrem vorsichtig sein, um nichts kaputtzumachen.
Diese Detektivarbeit bestimmt den ganzen weiteren Weg. Sie spart am Ende nicht nur Geld, sondern bewahrt auch den einzigartigen Charakter deines Hauses.
Moderne Technik im alten Gewand: So geht’s mit Stil
Klar, niemand will heute auf eine moderne Heizung oder genug Steckdosen verzichten. Die Kunst ist, diese Elemente so zu integrieren, dass sie den alten Charme nicht erschlagen.
Elektrik: Neue Adern für das alte Herz
Die alte Elektrik ist oft eine tickende Zeitbombe. Stoffummantelte Kabel sind ein Brandrisiko und müssen raus. Das ist absolut kein Job für Heimwerker, hier muss ein Profi ran!
Wohin mit den neuen Leitungen? Du hast ein paar Möglichkeiten:
- Wandschlitze fräsen: Der Klassiker. In einer massiven Ziegelwand kein Problem. In einer dünnen Fachwerkwand kann das aber die Statik gefährden. Vorsicht!
- Sockelleistenkanäle: Eine super saubere Alternative. Das sind spezielle Leisten, in denen die Kabel unsichtbar verschwinden. So bleibt die Wand unberührt.
- Aufputzinstallation: Klingt erstmal altbacken, kann aber in Kellern oder bei einem industriellen Look in Stahlrohren richtig cool aussehen.
Ach ja, ein Tipp aus der Praxis, den du später lieben wirst: Plane VIEL mehr Steckdosen als du denkst. Meine Faustregel fürs Wohnzimmer: mindestens eine Doppelsteckdose pro Ecke, plus extra Anschlüsse für TV und Co. Nichts ist nerviger als ein frisch renovierter Raum voller Verlängerungskabel. Rechne für eine komplett neue Elektrik in einem 120 qm Haus mal grob mit 10.000€ bis 18.000€.
Fenster: Eine Frage des Charakters (und des Geldes)
Der Fenstertausch ist eine der heikelsten Entscheidungen. Neue, dichte Kunststofffenster sind zwar effizient, wirken aber oft wie Fremdkörper und können die Bauphysik ruinieren. Plötzlich kann die Wand ihre Feuchtigkeit nicht mehr loswerden, und du musst lüften wie ein Weltmeister, um Schimmel zu vermeiden.
Hier ein kleiner Vergleich, um dir die Entscheidung zu erleichtern:
- Originalfenster aufarbeiten: Die charmanteste Lösung. Ein guter Tischler kann die Rahmen überholen, Dichtungen einfräsen und vielleicht ein besseres Glas einsetzen. Kosten: ca. 400-800€ pro Fenster. Der Charakter bleibt zu 100% erhalten, die Dämmung wird okay, aber nicht perfekt. Plan pro Fenster etwa ein bis zwei Tage Arbeit ein.
- Neue Holzfenster im alten Stil: Der beste Kompromiss aus Optik und Dämmung, aber auch die teuerste Variante. Rechne mit 1.000€ bis 1.800€ pro Fenster.
- Kunststofffenster: Die Budget-Option, ab ca. 500€ pro Fenster. Energetisch top, aber optisch oft ein Kompromiss. Und denk dran: Dein Lüftungsverhalten MUSS sich ändern.
Steht das Haus unter Denkmalschutz, musst du sowieso erst mit der zuständigen Behörde sprechen.
Typische Altbau-Probleme und ihre Lösungen (FAQ-Style)
Jede Altbausanierung ist eine Wundertüte. Hier die häufigsten Überraschungen und wie du damit umgehst.
Frage: „Hilfe, meine Böden sind total schief! Muss ich jetzt Beton reinkippen?“
Auf gar keinen Fall! Eine schwere Ausgleichsmasse kann eine alte Holzbalkendecke überlasten. Die professionelle Lösung heißt Trockenestrich. Dabei wird eine leichte Schüttung auf dem Boden verteilt und exakt ausgerichtet. Darauf kommen dann spezielle Estrichplatten. Das ist leicht, dämmt den Schall und du hast eine perfekt ebene Fläche.
Frage: „Mein Keller riecht muffig. Was ist der erste Schritt?“
Bevor du eine teure Firma für Kellerabdichtung rufst: Geh nach draußen und check die Fallrohre der Dachrinne! Leiten sie das Wasser vom Haus weg oder plätschert alles direkt an die Kellerwand? Oft ist das die simple Ursache. Ein neues Abflussrohr kostet fast nichts und bewirkt Wunder. Erst wenn das nichts bringt, musst du über teurere Maßnahmen nachdenken. Eine professionelle Abdichtung von innen kann schnell 300-500€ pro Meter kosten.
Frage: „Ich will einen offenen Wohnbereich. Kann ich diese Wand einfach rausreißen?“
Stopp! Das Entfernen einer tragenden Wand ist lebensgefährlich. Hier ist die Reihenfolge unumstößlich: Erstens, einen Statiker rufen. Der prüft die Wand und berechnet, welcher Stahlträger nötig ist. So ein Gutachten kostet dich vielleicht zwischen 500€ und 1.500€ – die beste Versicherung gegen einen Hauseinsturz. Zweitens: Genehmigung einholen. Und drittens: Der Einbau des Trägers ist ein Job für eine Fachfirma, kein Wochenend-Projekt.
Gute Handwerker finden – Die Nadel im Heuhaufen?
Der beste Plan ist wertlos ohne die richtigen Leute, die ihn umsetzen. Gute Handwerker für Altbauten zu finden, ist nicht einfach, aber möglich.
- Suche nach Spezialisten: Google nicht nach „Handwerker“, sondern nach „Restaurator im Handwerk“ oder „Fachbetrieb für Altbausanierung“.
- Frag nach Referenzen: Lass dir Bilder von ähnlichen Projekten zeigen. Noch besser: Frag, ob du mal mit einem früheren Kunden telefonieren darfst. Ein guter Betrieb hat damit kein Problem.
- Vergleiche Angebote, aber klug: Hol dir immer mindestens drei Angebote ein. Aber Achtung: Der billigste Anbieter ist im Altbau selten der beste. Achte darauf, dass die Leistungen detailliert aufgelistet sind.
Ein Dialog mit dem Haus
Du siehst, ein altes Haus zu sanieren, ist mehr als nur eine Renovierung. Es ist ein Dialog. Du musst hinhören, die Geschichte des Hauses verstehen und seine Sprache lernen. Du brauchst Geduld, die richtigen Experten an deiner Seite und den Respekt vor der Arbeit der Generationen, die vor dir da waren.
Der Lohn ist kein steriles, perfektes Haus aus dem Katalog. Es ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und einer Seele. Ein Ort, der deine eigene Geschichte mit der des Hauses auf eine Weise verbindet, wie es kein Neubau jemals könnte.
Bildergalerie
„Ein Haus ist eine Maschine zum Wohnen.“ – Le Corbusier
Auch wenn der berühmte Architekt damit moderne Bauten meinte, gilt der Kernsatz auch für den Altbau. Bevor Sie also über Ästhetik nachdenken, prüfen Sie die „Maschine“: Sind die Leitungen intakt? Wie steht es um die Statik? Die Funktion kommt immer vor der Form – das bewahrt Sie vor bösen Überraschungen, wenn die Wände bereits gestrichen sind.
Alte Dielenböden sind das Herzstück vieler Altbauten. Oft verstecken sie sich unter Schichten von PVC oder Teppich. Sie freizulegen ist eine staubige, aber lohnende Arbeit. Statt sie mit hartem Lack zu versiegeln, der splittern kann, sollten Sie ein Hartwachs-Öl in Betracht ziehen. Produkte von Marken wie Osmo oder Saicos dringen tief ins Holz ein, lassen es atmen und fühlen sich barfuß einfach wunderbar an. Zudem lassen sich Kratzer lokal ausbessern, ohne den ganzen Boden neu schleifen zu müssen.
- Atmosphäre schaffen: Eine einzelne, zentrale Deckenleuchte wirkt in hohen Räumen oft verloren. Setzen Sie stattdessen auf ein Lichtkonzept aus mehreren Quellen.
- Wände betonen: Indirekte Lichtleisten in Stuckleisten oder Bilderleuchten heben die Vertikale hervor und lassen den Raum noch großzügiger wirken.
- Zonen definieren: Eine tief hängende Pendelleuchte über dem Esstisch schafft eine intime Insel im großen Raum.
Das Geheimnis? Licht-Layering. Kombinieren Sie Allgemein-, Akzent- und Arbeitsbeleuchtung, um die einzigartige Architektur zu inszenieren.
Muss ich die alten Kastenfenster wirklich rausreißen?
Eine Frage, die sich viele stellen. Oft lautet die Antwort: Nein! Kastenfenster sind akustisch und thermisch oft besser als ihr Ruf. Die stehende Luftschicht zwischen den Scheiben wirkt isolierend. Eine professionelle Aufarbeitung durch einen Tischler – mit neuen Dichtungen und vielleicht einer Beschichtung auf dem inneren Fensterflügel – kann energetisch fast mit modernen Fenstern mithalten, bewahrt aber den unersetzlichen Charme der Fassade.
Der teuerste Fehler: Die Substanz unterschätzen. Ein Riss im Putz kann harmlos sein – oder ein Hinweis auf ein ernstes statisches Problem. Bevor Sie auch nur einen Euro für schöne Farben ausgeben, investieren Sie in einen unabhängigen Bausachverständigen oder Statiker, der sich auf Altbauten spezialisiert hat. Seine Analyse ist die beste Versicherung gegen unvorhergesehene Kosten, die Ihr Budget sprengen könnten.
Originale Beschläge: Türklinken aus Messing, Fensteroliven aus der Gründerzeit – diese Details erzählen Geschichte. Werfen Sie sie nicht weg!
Moderne Repliken: Wenn Originale fehlen, bieten Manufakturen wie Replicata oder Manufactum historisch exakte Nachbauten an, die sich perfekt einfügen.
Oft ist es die Haptik eines alten Beschlags, die den Unterschied zwischen einem sanierten und einem seelenlosen Raum ausmacht.
Farbgestaltung im Altbau ist mehr als nur die Wahl eines Weißtons. Historische Gebäude hatten oft mutige und durchdachte Farbkonzepte. Inspiration finden Sie bei Herstellern, die sich auf historische Pigmente spezialisiert haben.
- Farrow & Ball: Ihre Farbpaletten sind berühmt für ihre Tiefe und ihre historischen Bezüge. Ein „Hague Blue“ kann eine hohe Wand erden.
- Little Greene: Bietet zertifizierte Farben des „National Trust“ an, die auf Originalfunden in englischen Herrenhäusern basieren.
Bevor Sie beginnen, machen Sie Fotos. Hunderte. Dokumentieren Sie jeden Winkel, jede Steckdose, jeden Riss. Diese Bilder sind nicht nur eine schöne Erinnerung an den „Vorher“-Zustand, sondern auch eine unschätzbare Hilfe für Handwerker und für Sie selbst, wenn Sie nach Monaten nicht mehr wissen, wo genau die alte Leitung in der Wand verlief.
Nach Angaben des Umweltbundesamtes steckt in der „grauen Energie“ – also der Energie für Herstellung, Transport und Bau – von Gebäuden oft mehr CO2 als im gesamten späteren Heizbetrieb über Jahrzehnte.
Das bedeutet: Jedes Bauteil, das Sie erhalten und sanieren, anstatt es durch ein neues zu ersetzen, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Die Sanierung eines Altbaus ist oft die nachhaltigste Form des Bauens.
- Kein Knarren mehr beim Gehen im Stockwerk darüber.
- Gespräche dringen nicht mehr durch die Decke.
- Ein Gefühl von massiver, solider Bauqualität.
Das Geheimnis? Eine oft vergessene Technik: die Schüttung. In die Hohlräume der alten Holzbalkendecken wird ein Dämmstoff wie Perlite oder eine gebundene Schüttung eingebracht, der nicht nur dämmt, sondern vor allem Schall schluckt. Eine relativ einfache Maßnahme mit enormer Wirkung auf die Wohnqualität.
Kann ich eine Fußbodenheizung im Altbau installieren?
Ja, aber mit Bedacht. Klassische Nasssysteme sind oft zu schwer und haben eine zu hohe Aufbauhöhe für alte Holzbalkendecken. Eine gute Alternative sind Trockenbau- oder Frässysteme, die speziell für die Sanierung entwickelt wurden. Marken wie Joco oder Variotherm bieten hier ultradünne Lösungen an. Wichtig: Die Dämmung nach unten muss stimmen, sonst heizen Sie den Keller mit.
Der Charme des Unperfekten, auf Japanisch „Wabi-Sabi“, ist im Altbau zu Hause. Eine leicht schiefe Wand, eine über die Jahrzehnte abgenutzte Türschwelle oder die Spuren alter Handwerkskunst im Putz sind keine Mängel. Sie sind die Patina des Lebens, die Ihrem Zuhause eine Authentizität verleihen, die kein Neubau je erreichen kann. Lernen Sie, diese Spuren zu lieben, anstatt sie wegzuspachteln.
Moderne Küchen in alten Mauern können einen fantastischen Kontrast bilden. Der Schlüssel zur Harmonie liegt in der Reduktion.
- Wählen Sie grifflose Fronten, um keine Konkurrenz zu verzierten Türen oder Stuckleisten zu schaffen.
- Nutzen Sie die Raumhöhe mit Oberschränken bis zur Decke, um Stauraum zu maximieren.
- Integrieren Sie einen alten, freigelegten Ziegel- oder Holzbalken als warmes, historisches Element.
Lehmbauplatten: Eine schnelle, trockene Alternative zum Nassputz. Sie werden wie Gipskartonplatten montiert, bieten aber alle Vorteile des Lehmbaus in Bezug auf Feuchtigkeitsregulierung und Raumklima. Ideal für den Dachausbau. Anbieter sind z.B. Claytec.
Holzfaserdämmplatten: Die diffusionsoffene Antwort auf Styropor. Sie werden als Innendämmung eingesetzt, sind kapillaraktiv und helfen, Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Marken wie Steico oder Gutex sind hier führend.
Wichtiger Punkt: Denkmalschutz ist mehr als eine Empfehlung. Wenn Ihr Haus unter Denkmalschutz steht, ist jede bauliche Veränderung genehmigungspflichtig. Das betrifft nicht nur die Fassade, sondern oft auch Fenster, Türen, Treppenhäuser und sogar historische Grundrisse. Nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit der Unteren Denkmalschutzbehörde auf – das spart Zeit, Geld und Ärger.
Manchmal sind die größten Schätze verborgen. Unter alten Farbschichten an Türen und Fenstern findet sich oft Leinölfarbe. Entfernen Sie moderne Lacke vorsichtig mit Heißluft (nicht mit aggressiver Chemie!) und arbeiten Sie die Oberfläche mit traditioneller Leinölfarbe, z.B. von Kreidezeit oder Leinölpro, wieder auf. Sie schützt das Holz, blättert nicht ab und entwickelt über die Jahre eine wunderschöne, seidige Patina.
Wussten Sie, dass eine 24 cm dicke Ziegelwand aus der Gründerzeit (ca. 1890) eine Wärmespeicherfähigkeit besitzt, die oft die von modernen Leichtbauwänden übertrifft?
Diese thermische Masse sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima: Im Sommer bleiben die Räume länger kühl, im Winter geben die Wände die gespeicherte Wärme langsam wieder ab. Das ist Low-Tech-Klimatisierung, die einfach funktioniert.
Die Elektrik ist die Achillesferse vieler Altbauten. Oft sind die Leitungen veraltet (Stoffummantelung!), es gibt zu wenige Stromkreise und keine Fehlerstrom-Schutzschalter (FI). Hier zu sparen ist lebensgefährlich. Planen Sie eine komplette Erneuerung der Elektrik als festen Posten im Budget ein. Das gibt Ihnen auch die Freiheit, Schalter und Steckdosen genau dort zu platzieren, wo Sie sie heute brauchen.
Was tun mit alten, ungenutzten Kaminen?
Reißen Sie sie nicht einfach raus! Ein alter Kaminschacht kann Gold wert sein. Er dient als perfekter Versorgungsschacht für neue Leitungen (Elektro, Netzwerk, Lüftung) oder kann reaktiviert werden, um einen modernen, effizienten Kaminofen anzuschließen. Selbst wenn er ungenutzt bleibt, ist ein erhaltener Kaminsims ein starkes architektonisches Statement im Raum.
Große, alte Fenster sind Lichtfänger, können aber auch neugierige Blicke anziehen. Statt schwerer Vorhänge, die den Charakter erdrücken, eignen sich oft leichte, maßgefertigte Lösungen.
- Plissees: Sie können von oben und unten justiert werden und bieten flexiblen Sichtschutz, ohne das Licht komplett auszusperren.
- Leinenrollos: Der natürliche Stoff filtert das Licht auf eine weiche, warme Weise und passt perfekt zum Altbau-Charakter.
Zementfliesen: Bekannt aus Gründerzeithäusern, erleben sie eine Renaissance. Jede Fliese ist handgegossen und hat eine einzigartige, samtige Haptik. Perfekt für Flure und Küchen. Marken wie Via bieten historische Muster an.
Terrazzo: Ursprünglich eine günstige Alternative zu Marmor, ist Terrazzo heute ein begehrtes Design-Statement. Er wird flüssig gegossen, ist extrem langlebig und kann in unzähligen Farben und mit verschiedenen Gesteinskörnungen gestaltet werden.
Beide Materialien sind offenporig und sollten gut imprägniert werden, um ihre Schönheit zu bewahren.
Die Treppe ist oft das skulpturale Highlight eines Altbaus. Ihre Sanierung erfordert Fingerspitzengefühl. Statt sie komplett zu verkleiden, arbeiten Sie die Details heraus. Ein abgetretener Handlauf erzählt Geschichten – ölen Sie ihn, anstatt ihn zu ersetzen. Knarrende Stufen können oft durch gezieltes Verschrauben von unten beruhigt werden. Eine indirekte LED-Beleuchtung entlang der Wange oder unter den Stufen (z.B. mit Profilen von Paulmann) setzt die alte Dame dann modern und sicher in Szene.
Denken Sie über den Tellerrand hinaus. Manchmal sind die besten Lösungen nicht im Baumarkt zu finden. Stöbern Sie auf Plattformen für historische Baustoffe wie Historische-Baustoffe.de oder besuchen Sie regionale Abrissunternehmen. Dort finden Sie oft originale Türen, Dielen, Fliesen oder sogar ganze Treppen, die perfekt zu Ihrem Projekt passen und eine unschlagbare Authentizität mitbringen.
