Immobilien Nordzypern: So finden Sie das perfekte Ferienhaus

Emma Wolf / Januar 12 2022

Zypern ist eine der größten und schönsten Inseln im Mittelmeer. Dort sonnen Sie sich an den schönsten Stränden, genießen die mediterrane Küche und entdecken die traditionellen Küstenstädte. Kein Wunder also, dass Zypern eine beliebte Urlaubsdestination ist. Sie überlegen in Nordzypern ein Haus zu kaufen? Wir verraten Ihnen alles, was Sie über Immobilien in Nordzypern wissen müssen.

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Immobilien Nordzypern: Die schönsten Städte

Der Norden der Mittelmeerinsel ist vor allem durch drei Städte bekannt. Famagosta, Kyrenia und Nikosia sind die größten und bedeutendsten Reiseziele. Die Immobilien in Nordzypern überzeugen durch einen mediterranen Stil. Die Hauptstadt Nikosia teilt sich in einen türkischen Nordteil und einen griechischen Südteil. Obwohl die Insel geteilt ist, ist der Übergang zwischen den beiden Teilen problemlos möglich. Auch in der Gastronomie mischen sich griechische und türkische Einflüsse. Die Küste lockt mit kleinen Buchten, langgezogenen Stränden aus Sand und Kies und beeindruckenden steilen Felsen. Im Landesinneren durchzieht das Kyrenia-Gebirge die Landschaft. An der Nordküste liegt der gleichnamige Hafen Kyrenia. Heute ist diese Stadt auch unter dem Namen Girne bekannt.

Immobilien Nordzypern: Tipps fürs Wohnen in der Traumregion

Wohnen Sie in Deutschland und wünschen sich ein Ferienhaus in Nordzypern? Diesen Traum können Sie leicht in die Tat umsetzen. Denn für EU-Bürger gibt es beim Immobilien-Kauf auf Zypern keine Einschränkungen. Dennoch sollten Sie ein paar Tipps beachten, um in keine Kauffalle zu tappen. Lassen Sie sich beim Kauf unbedingt von zugelassenen Anwälten beraten. So steht Ihnen ein Rechtsberater zur Seite, der genau weiß, worauf beim Kauf von Immobilien in Nordzypern zu achten ist. Beispielsweise sollte auf Grundbuchauszügen stets ein Datum vermerkt sein. Beim Kauf von Grundstücken sollten Sie sicherstellen, dass eine Bebauung erlaubt ist. Diese Information liegt bei der Gemeindeverwaltung auf.

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Nordzypern: Haus kaufen

Möchten Sie eine Immobilie in Nordzypern erwerben, entscheiden Sie sich zunächst für eine Region und besichtigen verschiedene Immobilien. So können Sie Vergleiche anstellen und das perfekte Ferienhaus für sich finden. Wenn feststeht, welches Haus Sie in Nordzypern kaufen möchten, wenden Sie sich an einen Anwalt. Dieser arbeitet den Kaufvertrag für Sie aus. Zudem überprüft der Anwalt für Sie, ob die Immobilie frei von Hypotheken ist und eine Baugenehmigung zum Zeitpunkt der Errichtung vorlag. Damit der Verkauf rechtsgültig ist, muss der Verkäufer über das Eigentumsrecht verfügen. Dies kann ebenfalls ein Anwalt überprüfen. Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten Sie eine Eigentumsurkunde. Diese Urkunde macht Sie zum Eigentümer einer Immobilie in Nordzypern.

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Nordzypern: Wohnung kaufen

Auch wenn Sie kein komplettes Haus kaufen, sondern eine Wohnung, sollten Sie auf die Unterstützung eines Rechtsanwalts setzen. So gehen Sie sicher, dass der Kaufvertrag die Eigentumsverhältnisse klärt. Wenn Sie in Nordzypern eine Wohnung kaufen, kann das viele Vorteile haben. Beispielsweise ist eine Wohnung einfacher in Stand zu halten als ein Haus. Zudem haben Wohnungen auf Zypern ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Apartments in Nordzypern sind zwischen 40 und 100 Quadratmetern groß und kosten 40.000 bis 90.000 Euro. Der Kaufpreis hängt auch von der Lage ab. Wohnungen in Nikosia sind im Schnitt immer etwas teurer als außerhalb der Hauptstadt.

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Nach Nordzypern auswandern

Nordzypern ist dank seiner geographischen Lage ein attraktives Auswanderungsziel. Selbst im Winter herrschen angenehme Außentemperaturen zwischen 15 und 20 Grad Celsius. Neben den vielen Sonnenstunden profitieren die Bewohner in Nordzypern von niedrigen Lebenserhaltungskosten. Nach dem Kauf eines Ferienhauses oder eines Apartments fallen also weniger Kosten als in Deutschland an. Jedoch ist zu beachten, dass beim Kauf selbst Nebenkosten anfallen. Zusätzlich zum Kaufpreis kommen Anwalts- und Notarkosten, Gutachterkosten, eine Überschreibungs- und eine Stempelgebühr hinzu. Käufer müssen mit etwa zehn Prozent Nebenkosten rechnen.

Nordzypern: Immobilienmakler beauftragen

Wer in Nordzypern nicht ortsansässig ist, macht sich die Suche nach der Traumimmobilie mit einem Makler leichter. Immobilienmakler suchen aus den vielfältigen Angeboten die besten Objekte für Sie heraus und vereinbaren Besichtigungstermine. Sie selbst planen lediglich Ihre Anreise und können nach der Ankunft direkt mit den Besichtigungen loslegen. Zudem ist die Provision für zyprische Makler meist niedriger als in Deutschland und liegt in der Regel bei etwa fünf Prozent des Kaufpreises.

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