Die Qual der Wahl bei Fertighäusern
Die große Vielfalt bei Fertighäusern
Fast niemand hat exakte Vorstellungen und Fachwissen vorab, um von Anfang einen besonderen Haustyp mit den individuellen Spezifikationen festzulegen. Wichtig ist vorab, Offerten zu untersuchen, um die Frage zu klären, welche Vorzüge und Vorlieben vorrangig sind, und welche gewünschten Standards bei der Energie wichtig sind.
Grundstück, Budget und Selektion der Ausbaustufe
Nach dem Erwerb des Grundstücks ist der Bebauungsplan mit den spezifischen Vorschriften für den Bau zu sondieren. Dort sind u.a. Haustypen, Formen des Daches, Anbauten und Größe enthalten. Ist kein Grundkapital vorhanden, ist das Fertighaus komplett über einen Kredit zu finanzieren. Bei handwerklichen Kenntnissen kann neben dem schlüsselfertigen Bau auch auf ein Ausbauhaus setzen. Wird das komplette Haus von einem Anbieter über einen Bausatz ausgesucht, setzt auf das Aufbauhaus.
Gibt s zukünftige Plane für Erweiterungen oder Anschaffungen?
Ein Fertighaus wird in der Regel für ein ganzes Leben geplant. Dabei sollten die Nutzbarkeit des Hauses, Anschaffung von Kindern oder verlassen die Kinder bald das Haus sowie eine Garage, Kamin oder Aufstockung überlegt werden. Vor dem Bau sind nachstehende Fragen zu klären:
- Die Möglichkeit einer barrierefreien Gestaltung, für möglichst wenige Umbauten im Alter
- Werden additionale Personen ins Haus ziehen oder ziehen große Kinder aus?
- Wie wird der Platz oder frei gewordene Räumlichkeiten genutzt?
- Soll ein Kamin mit Abzug integriert werden?
- Ist später ein Gartenhaus, Garage usw. geplant? Was sagt der Bebauungsplan?
- Wird eine Solarthermie- oder Photovoltaik-Anlage vorgesehen? Verdecken Häuser, Bäume die entsprechenden Elemente?
- Benötigt das Fertighaus einen Fahrstuhl? Ein nachträglicher Einbau gestaltet sich als schwierig und kostenintensiv.
- Ist mit dem bereits bestehenden Budget eine höhere Effizienzklasse zu realisieren?
Sämtliche Kosten vorab klären
Mit dem Hersteller ist abzuklären, welche Kosten und Leistungen das Paket enthält. Welche additionalen Kosten können für Planung, Grundstück, Versicherung und Zinslast noch eintreten? Welche Kosten werden getrennt in Rechnung gestellt und wie hoch ist die komplette Summe? Durch ihre langjährige Erfahrung können Anbieter von Fertighäusern sehr gut schätzen, welche Beträge die Kunden zu erwarten haben. Eventuelle vorher nicht bekannte Kosten können durch einen Baufinanzierer in Erfahrung gebracht und offen gelegt werden.
Sind Allergiker unter den Bewohnern?
Falls ein kleines Ja die Frage beantwortet, sollten Antiallergene Baustoffe für das Fertighaus zum Einsatz kommen. Freshideen.com empfiehlt, nur Allergiker freundliche Bindemittel, Farben, Kleber und weitere Elemente zu verwenden. Sie sind bei unterschiedlichen Anbietern bereits als Standard vorhanden. Nachträgliche Entfernung von Allergieträger ist kostspielig und schwierig.
Wie ist die Beratung?
Der erste Eindruck zählt beim Beratungsgespräch. Fingerhuthaus.de vermittelt neben der Atmosphäre, den Informations- und Wohlfühlgrad. Hier werden die Wünsche der künftigen Bauleute berücksichtigt und konkret beantwortet. Hier stimmt die Beziehung zwischen Anbieter und Bauherr. Service besitzt Priorität, Transparenz ist bedeutend. Insbesondere Kosten, Problematiken oder weitere Möglichkeiten werden in einem Gespräch erörtert.
Entspricht der Hersteller Ihren Bedürfnissen?
Freshideen.com erklärt worauf es ankommt. Gibt es Experten für den selektierten Bautyp? Sind spezielle, ökologische Merkmale zu berücksichtigen? Die bereits getroffene Selektion des Herstellers sollte nochmals überprüft werden, was exakt gewünscht wird und es nicht noch besser ausgebildete Fachleute gibt. Schließlich entsteht ein Fertighaus und die finanzielle Begleitung wird noch lange Zeit andauern.
